Cremona va controcorrente

CREMONA - Volano le richieste di surroga dei mutui, ma non in provincia di Cremona. Le mosse di Francoforte hanno permesso ai tassi di interesse dei mutui a 20 e 30 anni di calare notevolmente rispetto all’inizio dello scorso anno, soprattutto per quanto riguarda i finanziamenti a tasso variabile, il cui tan (tasso annuale nominale) medio è passato dal 4,94% di gennaio 2024 al 3,29% attuale. Un calo si è verificato, in modo più contenuto, anche per i mutui a tasso fisso, che si confermano l’opzione più conveniente, con il tan medio che è passato dal 3,17% al 3%. Complice il calo dei tassi, le richieste per questa finalità di finanziamento sono passate dal 31,2% del totale nel 2023, al 34,4% nel 2024 fino a pesare per il 37,6% del mix nel primo trimestre di quest’anno: una crescita del 10,6% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.

Questi dati hanno avuto conseguenze importanti anche in Lombardia, dove nel primo trimestre del 2025 le richieste di surroga sono appunto state sopra la media nazionale: dal 36,1% al 39,8% del totale. Cremona però va controcorrente, perché le richieste di surroga del 2024 erano 39,1% e quelle di quest’anno sono ferme a 29,1%. Un -25,6% che rappresenta la percentuale negativa maggiore della regione, seguita solo dal -10% di Lecco, dal -8,1% di Sondrio e dal -3,8% di Pavia. Secondo Mutuionline.it, i consumatori che surrogano e scelgono un tasso fisso nel 56,3% dei casi avevano già scelto questa tipologia di finanziamento al momento della stipula del mutuo, mentre il 32,3% abbandona un tasso variabile, il 7,4% lascia un mutuo a tasso variabile con cap (ovvero con l’importo massimo della rata bloccato) e il 4,1% passa da un tasso misto al fisso. Chi surroga il proprio mutuo e si orienta verso il tasso variabile, invece, nell’80% dei casi aveva scelto la stessa tipologia di finanziamento anche alla stipula del finanziamento, mentre il restante 20% lascia un mutuo a tasso fisso.

«Il bilancio tiene bene», disponibili sei milioni

Approvato il rendiconto 2024 oltre alle variazioni di spesa per il triennio 2025-27. Durante la seduta, un minuto di silenzio per Papa Francesco

Nei primi 6 mesi 2024 in crescita la domanda di mutui casa