Comunicato Stampa: Marco Ognibene lancia il Nuovo Libro “Building Manager” sul ruolo dell’amministratore di condominio

Dopo trent'anni di esperienza nel settore immobiliare, Marco Ognibene pubblica “Building Manager”, un'opera che ridefinisce il ruolo dell'amministratore di condominio nell'era digitale. Il libro nasce dall'urgenza di formare una nuova generazione di professionisti capaci di andare oltre la burocrazia e trasformare la gestione condominiale in un servizio strategico e proattivo.

Il problema è noto a chiunque viva in condominio: amministratori poco presenti, emergenze continue, spese impreviste, assemblee conflittuali. Marco Ognibene dimostra come questo modello sia superato. Il Building Manager utilizza software gestionali avanzati per ridurre del 70% il tempo dedicato alla contabilità e reinvestirlo in manutenzione programmata, prevenzione dei guasti e relazioni con i condomini.

Il libro si rivolge sia a chi vuole intraprendere questa professione, sia a condomini insoddisfatti della gestione attuale. Marco Ognibene spiega come pianificare interventi nel medio-lungo periodo, selezionare fornitori affidabili, gestire morosità con equilibrio, applicare normative di sicurezza senza trasformarle in burocrazia sterile. Un capitolo è dedicato all'interior design condominiale, con interventi mirati che valorizzano gli edifici senza costi eccessivi.

Nel testo emergono casi reali: il condomino salvato dal pignoramento attraverso un piano di rateizzazione personalizzato, il passaggio dalla moda milanese alle fognature intasate, la svolta dopo l'ischemia cerebrale della moglie Cristina che lo spinse a ripensare completamente l'approccio al lavoro. " Quando mia moglie ha proposto di aprire un nuovo ufficio chiamandolo Building Manager, mi ha ridato la voglia di lavorare al massimo delle mie possibilità ", racconta Marco Ognibene .

Il metodo si basa su tre pilastri: tecnologia per automatizzare le routine, competenza tecnica per coordinare professionisti, ascolto per mediare conflitti. L'autore spiega come trasformare un corridoio buio degli anni Settanta in uno spazio funzionale, come sostituire una caldaia prima che si rompa in pieno inverno risparmiando il 35% in cinque anni, come gestire assemblee in videoconferenza riducendo le tensioni.

La riforma del condominio del 2012 ha reso obbligatoria la formazione continua per gli amministratori. Marco Ognibene , presidente provinciale APAC Modena e vicepresidente nazionale, tiene corsi abilitanti e stage formativi. Il suo studio conta tre sedi operative tra Carpi, Novi di Modena e Modena, con piani di espansione regionale.

Il libro è disponibile su Amazon a questo indirizzo: https://www.amazon.it/dp/B0G5Y6NNHF

Marco Ognibene , ragioniere, opera dal 1990 nella provincia di Modena. Ha gestito condomini fino a 3475 multiproprietari. Nel 2004 ha tentato di creare un gruppo integrato di professionisti per il settore condominiale, progetto fallito per mancanza di collaboratori affidabili. Nel 2009 ha attraversato una crisi professionale superata grazie all'iniziativa della moglie Cristina, socia e ideatrice del concetto di Building Manager Designer. Ha allenato settori giovanili di calcio per Verona, Mantova e Carpi, esperienza che ha affinato le sue capacità di gestione delle relazioni. Oggi forma nuovi amministratori attraverso APAC e coordina un team che include la sorella Cristina e collaboratori specializzati in gestione integrata degli edifici.

Per info: https://www.studio-ognibene.com/

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